¿Sabe que Documentos Necesita para Solicitar un Préstamo para Compra de Casa?
- fredymarin
- Jul 24, 2014
- 3 min read
Cuando una persona es pre-aprobada para obtener un préstamo hipotecario o “mortgage”, generalmente debe recolectar información financiera durante los últimos dos años. Esto incluye el reporte de crédito, las planillas de impuestos y la información de su empleo reciente. Así que entre más papeles haya recolectado durante el proceso de pre-aprobacion, mas fácil será el proceso de aplicación del mortgage.
A continuación daremos una mirada rápida a los documentos que necesita tener al momento de aplicar por un “mortgage”. Antes de que empiece a llenarse de copias y documentos, tenga en cuenta que la mayoría de los prestamistas pueden obtener esta información electrónicamente siempre y cuando usted los autorice. A continuación enumeraremos los requisitos más importantes.
1) Documentos de donde usted ha vivido en los últimos dos años. Para esto simplemente tiene que hacer una lista de las direcciones que usted ha mantenido en los últimos dos años. Para los compradores de casa por primera vez que han estado retando, es requerido obtener una carta firmada por su “landlord”, que verifique que usted ha pagado la renta y que la ha pagado a tiempo.
2) Documentos que verifique sus ingresos por los últimos dos años. La forma más rápida de hacer esto es presentar las planillas de impuestos de los dos últimos años, y las formas W2 de estos años. También le pedirán verificación de su ingreso actual con el comprobante de nómina de su sueldo o “pay stub”.
3) Demuestre todos los activos financieros. Usted tendrá que mostrar las copias de los dos últimos estados de cuentas bancarias, cuentas de inversiones, y planes de retiro. También tendrá que explicar depósitos recientes en sus cuentas superiores a $500, que no provengan de su salario. Ya que la mayoría de estos proveen estados de cuenta electrónicos, considere ir al internet e imprimir lo que necesita.
4) Documentar todas sus deudas. Esta es la parte más fácil ya que el banco va a obtener su reporte de crédito. Este reporte va a proveer toda la información de la deuda de sus tarjetas de crédito, préstamos estudiantiles, préstamos de carro entre otros. Antes de aplicar por una hipoteca, es buena idea pedir su reporte de crédito para verificar que todo está correcto.
5) Otros documentos. Licencia de manejar original, seguro social suyo y de su esposa, si los dos están aplicado por el préstamo
A continuación hay unas guías para situaciones especificas
* Ingresos provenientes de child support o alimony. Algunos bancos necesitan una copia de la orden de la corte incluyendo los cheques cancelados.
*Empleado independiente o por comisión. Usted necesita mostrar sus planillas de impuestos con el “Schedules C, D and E”. Estas páginas se dividen en el tipo de ingresos que usted gana y puede ayudarlo a validar sus statements de ingresos. Si usted es dueño de su propia compañía, va a necesitar presentar un estado de pérdidas y ganancias a la fecha o “profit and loss statement”
* Bancarrota. Usted necesitará el “discharge” y también una explicación de las razones que lo llevaron a cobijarse a la protección de la bancarrota. Generalmente una persona puede solicitar un préstamo dos años después de hacer bancarrota. Si la bancarrota fue involuntaria, puede que el plazo sea menor.
Recuerde que tener todos los documentos listos al momento de aplicar, le ahorrara tiempo y dinero
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nota. Este articulo se proporciona como una guia general e informativa. No pretende ser, ni debe interpretarse como asesoramiento profesional legal, financiero o de otro tipo. Por favor, consulte con su abogado o asesor financiero para discutir cuestiones juridicas o financieras.
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