Comprar una Casa HUD

¿Qué es una casa HUD?

Una casa HUD es una propiedad adquirida por la agencia HUD como resultado de una acción de foreclosure en un préstamo otorgado por la Administración Federal de Vivienda “Federal House Administration” (FHA). La agencia HUD se convierte en el dueño de la propiedad y la ofrece a la venta para recuperar la pérdida que causó el embargo.

¿Quién puede comprar una casa HUD?

Cualquier persona. Si usted tiene dinero y puede calificar por un préstamo, puede comprar una casa HUD. Las casas HUD son inicialmente ofrecidas a personas que están comprando casas por primera vez para usarlas como su residencia principal. Pasado este periodo, las casas que no son vendidas están disponibles para cualquier tipo de compradores incluyendo inversionistas.

¿Necesita un inspector de casas ?

El HUD no garantiza la condición de las propiedades y no pagará por las correcciones de defectos o reparaciones. Ya que el nuevo dueño va a ser responsable por hacer las reparaciones necesarias. El HUD recomienda a cada comprador potencial obtener una inspección profesional antes de someter una oferta de compra. Si usted está interesado en adquirir una casa del HUD que está en necesidad de ser reparada, deberá aplicar por el préstamo FHA 203(k) Rehabilitation Loan.

Cuando un comprador de casa quiere comprar una casa en necesidad de remodelación o modernización, el comprador de casa usualmente tiene que obtener financiamiento para comprar la vivienda, hacer las reparaciones, para pagar el préstamo hipotecario una vez las reparaciones estén hechas y para pagar los préstamos interinos. Generalmente, la financiación de los préstamos interinos “interim loans” envuelve relativamente altos niveles de intereses y periodos cortos de amortización.

La sección (203) del programa esta designada para hacerle frente a esta situación. El comprador puede obtener solo un préstamo de hipoteca con una tasa fija o variable a largo plazo para financiar la adquisición de la casa y de la remodelación

Financiamiento

El HUD no provee financiamiento directo a compradores de casas del HUD. Los compradores deben obtener financiamiento a través de sus propias reservas de dinero en efectivo o a través de instituciones financieras. Si usted tiene dinero en efectivo suficiente o puede calificar para un préstamo, puede comprar una casa del HUD. Es posible que pueda calificar por una hipoteca del FHA para financiar la compra. Para ello puede encontrar mayor información en el siguiente link http://portal.HUD.gov/

¿El programa FHA ofrece algún tipo de descuento?

Las propiedades localizadas en lugares designados como zonas de rehabilitación están disponibles a un precio reducido para los oficiales de policía, maestros, bomberos, médicos de emergencia técnicos, organizaciones sin ánimos de lucro y gobiernos locales.

¿Dónde puedo aprender sobre la disponibilidad de propiedades del HUD?

Puede ver mapas de propiedades del HUD haga un click en el siguiente link http://sfgis.HUD.gov/index.html

Si usted tiene alguna pregunta sobre el tema de este artículo comuníquese con nosotros al (201)345-5252 o haga una cita haciendo un click en el siguiente link

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nota. Este articulo se proporciona como una guia general e informativa. No pretende ser, ni debe interpretarse como asesoramiento profesional legal, financiero o de otro tipo. Por favor, consulte con su abogado o asesor financiero para discutir cuestiones juridicas o financieras.

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