Costos Importantes que debe considerar cuando compre una casa

Como cualquier propietario de casa puede decirlo, comprar una casa no es barato. Sin embargo, muchos compradores de casa se dejan deslumbrar por el precio de la venta de la casa que no se enfocan en los otros costos asociados con la compra de la casa. Ignorar estos costos es un gran error, pues el valor que usted va a pagar al final es mucho mayor que el que se establecido como el precio de la venta de la casa.

1) Deposito

Este es el costo más grande que usted va a tener que pagar cuando decida comprar una casa. La cantidad real del depósito que usted va tener que hacer dependerá de su prestamista. Sin embargo, el típico depósito va de 5 a 10% del precio total de la casa. Algunos prestamistas requieren el 20% del total del precio de la casa como depósito. Asegúrese que tenga suficiente dinero ahorrado para así poder cubrir el valor del depósito.

2) Costos de Cierre

Hay varios costos asociados con la finalización de la compra de una casa. Cuando estos son sumados, estos gastos pueden aumentar a millones de dólares. Mantenga en su mente que diferentes prestamistas requieren diferentes costos por el cierre de la casa. Por esta razón, siempre es buena idea cotizar antes de comprar. Los costos de cierre más comunes son:

Costos de Evaluación: muchos prestamistas requieren que la propiedad sea evaluada antes de que sea vendida para asegurarse que el valor de la casa sea igual o menor al precio de la casa. Esto requiere contratar a un evaluador profesional. Se espera que el dueño de la casa pague por el evaluador.

Costo de abogados: cuando usted compre una casa deberá firmar contratos. Si esos contratos son preparados por los abogados, tendrá que pagar honorarios legales. Como comprador, usted deberá pagar una porción de los costos del contrato.

Costos de la inspección de la casa: muchos prestamistas requieren que una inspección de la casa sea hecha por un inspector profesional antes de que la venta sea finalizada. El propósito de estas inspecciones es asegurarse que la casa este en buenas condiciones. Algunos prestamistas requieren que usted tenga un inspector que busque por termitas e insectos. El comprador debe pagar por cualquier costo de inspección. La buena noticia es que si el inspector encuentra algo sospechoso, usted siempre puede renunciar al acuerdo.

Costos del proceso de aplicación para la hipoteca: Este es un costo básico para los prestamistas para cobrar por el proceso de aplicación para la hipoteca.

Gastos de Grabación “ Recording fees”: son cobrados por una entidad municipal para crear archivos oficiales que cambien el propietario de una propiedad, Esto es un costo básico por poner su nombre en la escritura de la casa.

3) Impuesto de Propiedad

Impuestos de la propiedad son otra forma de gastos que compradores de casa tienen que tomar en consideración. La cantidad que usted tendrá que pagar, dependerá del valor de la casa y el lugar en donde usted vive. Tenga en cuenta que los impuestos de propiedad son gastos frecuentes que usted tendrá que pagar cada año que usted viva en esa casa. También, tenga en cuenta que en algunos casos, usted estará obligado a volver a pagar los impuestos de su casa una vez usted venda su casa. Asegúrese de preguntar acerca de esto antes de firmar los papeles.

4) Costos de mantenimiento

No sobre estime los costos de mantenimiento, Muchas personas que han rentado anteriormente no se dan cuenta que los gastos de mantenimiento y electricidad de una casa son mucho más caros que los de un apartamento.

5) Seguro de Propietario de vivienda

Muchos prestamistas requieren que usted compre un seguro para su casa. Esto puede costar algunos millones al año.

6) Seguro de hipoteca privado

Si su depósito es menos del 20% del valor de la casa, usted probablemente tendrá que pagar un seguro de hipoteca privado. Esto le da a su prestamista protección adicional si usted no hace los pagos de la hipoteca. El costo de esto, está atado a su pago de hipoteca.

7) Costos de traslado

Muchas personas compran una nueva casa y olvidan el valor de los costos asociados al traslado. Si usted piensa vivir en otro estado y tiene demasiadas pertenencias, sus costos de traslado pueden ser altos. Asegúrese de planear estos costos antes de comprar su nueva casa.

Comprar una casa es costoso. No ignore los gastos que discutimos anteriormente, haga una lista, esto le asegurará que usted esté preparado para comprar una casa.

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nota. Este articulo se proporciona como una guia general e informativa. No pretende ser, ni debe interpretarse como asesoramiento profesional legal, financiero o de otro tipo. Por favor, consulte con su abogado o asesor financiero para discutir cuestiones juridicas o financieras.

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