Las Ventajas y Desventajas de Comprar una Casa HUD

A continuación describiremos las ventajas y desventajas de comprar una casa que es propiedad del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano “US Department of Housing and Urban Development (HUD)”. Estas casas son propiedad del HUD como resultado de una acción de embargo en un préstamo otorgado por la Administración Federal de Vivienda “Federal House Administration (FHA)”. HUD se convierte en el dueño de la propiedad y la ofrece a la venta para recuperar la pérdida que causó el embargo. Viviendas de HUD pueden ser un muy buen negocio! pues HUD vende las casas a un precio más económico en el mercado

Las Ventajas

Comprar una casa HUD viene con excelentes ventajas por encima de las casas tradicionales.

1) Muchas casas HUD están disponibles

Actualmente, existen muchas casas HUD en el mercado. Con muchas opciones disponibles, compradores usualmente encuentran una propiedad que realmente les guste.

Casas HUD son fáciles de encontrar en la mayoría de las ciudades. Para aquellos que tengan un área específica en mente, hay un gran chance que una casa HUD pueda encontrarse en esa área por un precio razonable. En algunos casos, estas casas están en excelentes condiciones ya que los antiguos dueños simplemente se movieron de la casa dejándola en buen estado. En caso de que la casa necesite reparaciones, algunas casas pueden ser elegibles para programas específicos que ofrecen fondos para reparaciones una vez la casa haya sido comprada.

2) Los compradores tienen prioridad

Los compradores de casas HUD tienen prioridad en el proceso de subasta. Es decir, que si una persona compra una casa para vivir en ella, tiene una mayor ventaja sobre los inversionistas que desea comprar la casa para rentarla. Esta ventaja, raramente pasa cuando se subastan otras propiedades en foreclosure diferentes a las propiedades HUD.

Muchos compradores de casa que buscan caminos asequibles para comprar una casa económica encuentran dificultad compitiendo con inversionistas que pueden pagar las casas en efectivo. Inversionistas solo pueden ofrecer dinero por estas casas, hasta que las casas hayan estado a la venta por 30 años. Esto les da a los compradores de casas, una gran ventaja que los puede ayudar a cumplir su sueño de ser dueños de una propiedad por un precio asequible.

3) Ayuda con los gastos de cierre y honorarios “escrow fee”

Para compradores de casa cuya situación financiera les impide pagar por los costos de cierre y honorarios, hay ayuda disponible para aquellos que decidan comprar una casa HUD. En algunos casos, HUD puede pagar hasta el 3% de los costos de cierre para los compradores aunque esto es negociable durante la subasta de la casa. HUD también paga los honorarios lo cual puede ayudar a compradores potenciales ahorrar entre $350 y $900 dólares dependiendo de la situación específica.

Esta es una ayuda primordial para compradores de clase media y baja que no han sido capaces de comprar una casa en la forma tradicional. La economía actual ha hecho difícil para la mayoría de compradores potenciales pagar por costos de cierre y honorarios ya que pagos iniciales y otros costos son más altos que nunca.

Las desventajas

A pesar de que las casas HUD vengan con excelentes ventajas, compradores también deben considerar las desventajas. A continuación revelaremos algunas de las desventajas que deben considerarse antes de invertir en estas casas

1) No todas las casas HUD son un excelente negocio

A pesar de que las casas sea económicas, no todas son un gran negocio. Antes de decidir comprar una casa HUD investigue las condiciones de esta.

Compradores deben tomar el tiempo de investigar el precio de la casa para asegurasen de que el precio de esta es razonable. La página RealtyStore.com les permite conocer a los compradores si el precio de casa que aparece concuerda con el precio de venta. Compradores nunca deben asumir que cada propiedad HUD es una excelente compra, por esa razón, hacer un trabajo investigativo extenso es importante.

2) Las Casas HUD son vendidas como están “As Is”

Es importante para compradores saber que las propiedades HUD son vendidas como están “As Is”, lo que significa que la propiedad pueda tener algún daño o pueda necesitar reparaciones. Los compradores deben considerar los problemas potenciales que vienen con comprar una de estas propiedades.

Casas HUD son una buena opción para aquellos que no tienen la capacidad económica para comprar una casa por medios tradicionales. Sin embargo, antes de tomar la decisión de compra, inspeccione la propiedad extensamente.

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nota. Este articulo se proporciona como una guia general e informativa. No pretende ser, ni debe interpretarse como asesoramiento profesional legal, financiero o de otro tipo. Por favor, consulte con su abogado o asesor financiero para discutir cuestiones juridicas o financieras.

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