Que Debe Considerar Antes de Vender su Casa

Si usted decide vender su casa, lo primero en lo que tiene que invertir es en una estrategia de mercadeo viable, que lo ayude a vender su casa por un gran precio. Para ello siga los siguientes pasos:

Visite la web y los periódicos

Consulte sitios de bienes raíces como Realtor.com, Zillow.com y HomeGain.com para comparar el precio de las casas en su barrio con el precio de su casa. Muchos periódicos también anuncian el precio de venta, compra y el tiempo en el cual las casas han estado en el mercado. Continuamente revise si las ventas han mejorado, así tendrá una idea de si el mercado está mejorando o empeorando. Esto le puede dar una idea de cuánto dinero puede pedir por su casa.

Seleccione un buen agente de bienes raíces

Si usted decide vender la casa sin un agente, esto lo ayudará a ahorrar casi el 6% del precio de la venta que generalmente es colectado por el corredor de bienes. Sin embargo siempre es importante que se asesore de un agente profesional ya que este proceso toma tiempo y requiere de trámites que usted probablemente no conozca.

Si decide trabajar por medio de un agente, pregúntele a sus familiares y amigos por referidos. No simplemente acepte cualquier recomendación. Haga una cita con un agente y pregúntele acerca de su trabajo. Evalúe a la persona, su nivel de profesionalismo y conocimiento en el tema. Una forma de saber si el agente de real estate tiene buen conocimiento sobre el mercado, es preguntándole que lo aconseje en el precio de venta de la casa. Compare su consejo con el precio que usted cálculo después de haber hecho su investigación. No se deje engañar por agentes que le dan un precio muy elevado, siempre vaya con lo que usted conoce sobre su casa y el valor de las casas en el mercado.

Una vez encuentre el agente que le guste, usted tiene que firmar un contrato, en el cual se especifica por cuánto tiempo el agente te va a representar y cual será la presentación. Muchos agentes requieren que una comisión sea pagada independiente de que agente encuentre el comprador. Negocie la comisión, si su casa es costosa un agente no va a rechazar su oferta si usted le ofrece el 4 o 5% en vez del 6% que se ofrece usualmente. De la misma manera, si el mercado no está muy bueno para vender casas, considere ofrecerle al agente una comisión alta si logra ayudarle a vender la casa por un precio mayor al precio que usted está pidiendo.

Prepares para un open house

Las imágenes valen más que mil palabras. Así que si desea vender su casa, arreglarla antes de que salga al mercado. Considere la idea de pintar su casa, limpiarla, repararla, plantar flores y remover muebles dañados o viejos. Pequeños arreglos, pueden adherir millones de dólares al precio final de venta.

Una de las mejores estrategias de mercadeo que debe tener en cuenta al momento de vender su casa, es determinar el valor de su casa después de hacer una gran investigación, encontrar un buen agente que represente sus intereses y preparar su casa para un open house ¡ Recuerde que todo entra por los ojos!

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nota. Este articulo se proporciona como una guia general e informativa. No pretende ser, ni debe interpretarse como asesoramiento profesional legal, financiero o de otro tipo. Por favor, consulte con su abogado o asesor financiero para discutir cuestiones juridicas o financieras.

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