Tips que Bebe Considerar Cuando Decida Comprar una Casa

1) No compre una casa si quiere mudarse en unos pocos años

Si usted no se quiere comprometer en vivir en un lugar por lo menos por cinco años, comprar una casa no es la mejor opción para usted. Con los costos de transacción de compra y venta, usted puede arriesgarse a perder su dinero si vende su propiedad apresuradamente.

2) Mantenga un buen puntaje de crédito

Ya que lo más probable es que usted necesite un préstamo para comprar una casa, debe asegurarse de tener una historial de crédito lo más limpio posible. Unos meses antes de que empiece a buscar su casa, obtenga copias de su reporte de crédito. Asegúrese que la información es correcta y arregle cualquier problema que haya descubierto.

3) Compre una casa que si pueda pagar

Es recomendable que compre una casa cuyos pagos sean la mitad de su salario anual. También, es recomendable que use las calculadoras que se encuentran disponibles en el internet, pues estas le darán una mejor idea de cuánto puede pagar por una casa dependiendo de su salario, deudas y gastos. Una de las páginas que puede visitar para hacer estas estimaciones es bankrate www.bankrate.com , en la sección de mortgages.

4) Si no puede dar el depósito usual del 20%, ¿Todavía puede calificar por un préstamo?

Existe una gran variedad de prestamistas públicos y privados que si usted cualifica, ofrecen préstamos con bajos intereses que requieren un depósito inicial pequeño.

5) Asegúrese que el barrio tenga buenas escuelas

En la mayoría de los casos, este consejo aplica para todos incluso para las personas que no tengan hijos. La razón por la cual es importante encontrar un barrio con buenas escuelas, es que cuando decida vender su casa, esta va a valer más, ya que buenas escuelas son la prioridad principal de muchos compradores de casa.

6) Obtenga ayuda profesional

A pesar de que en el internet aparecen un sin número de casas a la venta a muy buenos precios, es recomendable que la mayoría de compradores busquen ayuda profesional de un agente de bienes raíces. Busque un buen agente que entienda sus intereses y pueda darle buenas estrategias que le ayuden a comprar una buena casa.

7) Pague intereses por adelantado

Cuando escoja un préstamo, usted generalmente tiene la opción de pagar intereses adicionales. Una porción de intereses que usted pague al cierre, reducirán sus intereses en el futuro. Si usted planea estar en una casa por largo tiempo-de tres a cinco años o más, esta es una buena idea. Entre más bajo sea el nivel de intereses, le ayudará a ahorrar más dinero en el futuro.

8) Antes de que empiece a buscar una casa, busque estar previamente aprobado por una compañía de préstamos

Lograr estar previamente aprobado por una compañía de préstamos, le ahorrara tiempo y hará que esté mejor preparado para hacer una oferta seria de comprar una casa una vez encuentre la casa adecuada para usted. La pre aprobación de la compañía o institución de préstamos es basada en sus ingresos actuales, deudas e historia de crédito.

9) Haga su tarea antes de ofrecer dinero por una casa

Su oferta inicial debe estar basada en los precios de venta de casas similares en su barrio en los tres últimos meses. Si las casas han sido recientemente vendidas en un 5% menos que el precio de venta, debería hacer una oferta que sea de 8 a 10% menor de lo que el vendedor está preguntando.

10) Contrate a un inspector de casas

Aunque el banco requiera un inspector de casas que determine si el valor de la casa justifica el valor del préstamo que usted pidió, es importante que usted busque su propio inspector de casas. El inspector del banco solo determina el precio, usted necesita alguien que le ayude a determinar si la casa que va a comprar pueda tener problemas potenciales con la tubería, calefacción, etc, que requiera que usted tenga que pagar costosas reparaciones en el futuro.

Tenga en cuenta estos tips cuando decida comprar una casa, estos le ayudarán a ahorrar tiempo, dinero y futuros dolores de cabeza.

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nota. Este articulo se proporciona como una guia general e informativa. No pretende ser, ni debe interpretarse como asesoramiento profesional legal, financiero o de otro tipo. Por favor, consulte con su abogado o asesor financiero para discutir cuestiones juridicas o financieras.

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